屋奴

Jan. 09, 2007 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (0)

今天房貸的經辦人把我們房貸的已繳款明細傳真過來,看了一下,真是可怕,我們夫妻倆一個月要繳四萬塊的房貸,而且這還是因為在前兩年,利率比較低的情況下才只要繳四萬;等再過一年,利率調高之後,每個月要繳的錢會更多,想想就很痛苦。

想一想,從去年年底結婚之後,我的信用卡費就一直居高不下,幾乎都是家俱家電的分期付款,這筆龐大的支出一直到去年九月才還完。在這段期間內,壓力很大是不用說的,每個月都沒什麼存款,剛拿到薪水的時候帳上還有好幾萬塊,過了兩個禮拜就連一萬塊都沒有了,這種捉襟見肘的日子真是不好過。

接下來的重頭戲就是明年的新房子,預計明年下半年可以交屋,到時候要賣東屋補西屋,然後再負擔一筆可觀的裝潢費──尤其按照我們現在的構想,是要做開放式廚房,預估光廚房就要花掉五十萬元!跟著又是一年多的沒錢日子吧,我想….

屋奴屋奴,無屋不成奴呀!

收購委託書的戰術….成功!

Sep. 23, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (1)

今天我們大樓開了全體住戶大會,其中一個重頭戲是要選出下一屆的管理委員,以便成立新的管理委員會。

由於我老婆是現任財務委員,和各住戶都很熟,我們這一層樓有三戶的主人無法出席,她們就自己寫了委託書交給我老婆,委託她來投票,但是這些事情我老婆事先都不知情,等到有人塞了委託書給她,她才知道她還要幫這個人投票。

有三個人委託她,加上我們兩人各一戶,所以最後我們兩個人一共掌握五票,她就五票都圈選了隔壁的唐先生,而我們八樓一共11戶,要選出一個委員,我們已經把五票都投唐先生,加上八樓的住戶出席並不踴躍,看起來我老婆穩操勝券,絕對不會再當選管理委員了。

但是隨著開票的進行,我們嚇出了一身冷汗,因為不斷念到我老婆的名字!最後,唐先生以五票領先我老婆的四票,由唐先生當選管理委員,看起來還有其他未出席的住戶委託別人投票。還好還好,如果送出了五票還當選的話,那就真的糗到爆了。

我們的住戶規約是規定一年重選一次管委會,管委得連選連任一次。說句老實話,我會覺得在住戶管理委員中,主委和財委這兩個位子應該要當兩年比較好,因為管委會的成效與素質好不好,主委和財委最為關鍵。主委要掌握統合一切事情、財委掌握整個社區的財務狀況,這都需要時間去磨合,至少要兩三個月才能上手,如果只做一年實在很可惜,等於下一個主委和財委又要花很多時間重新學習。

當然,這是有前提的,就是要這個主委和財委很不錯。我是覺得現在的主委和財委都很認真負責,又沒有私心,只當一年是太可惜了。只不過,我老婆當財委的時候沒有私心,我這個當老公的卻有些私心,總覺得她為了當財委實在太累了,又受了很多委曲,所以她沒有連任,對我們社區來說是可惜了點,但是對我這個老公來說,卻是挺好的。

今天的標題有點搞笑,其實我們並沒有收購委託書,都是別人硬塞委託書給我們的。不過也因為這樣,讓我老婆「險敗」,她自己也覺得好險。所以基本上結果是…… 成功!

我娘有屋要出租

Aug. 27, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (0)

我娘在中和有房子要出租,三十幾年的房子,四房兩廳兩衛一廚一陽台。當然,這篇文章不是打廣告,只是紀錄一下我今天去拍的照片。

這間房子有超大的陽台,估計大概有七八坪。

陽台上有一小間是隔起來的,適合養貓的人放貓砂盆

這是陽台的另外一面。

從陽台門口往客廳看過去,

這一張是從客廳往陽台看。

這是主臥房,但是不是套房,裡面沒有廁所。

主臥房裡有一個很大的衣櫃。

這間廁所在主臥房旁邊,有一道簡易的乾溼分離門。

這是第二間房間。

這是第三間房間。

這是廚房。

附熱水器和洗衣機。

這是第四間房間。

這是第四間房間旁邊的廁所,只有衛沒有浴。

第四間房間非常小,只能放一張單人床,其實比較適合作儲藏室。

下午照了照片之後就開始下起狂風暴雨,配合雷公電母的助威,我就坐在那裡和娘親閒聊著。後來突然想起來出門前有把窗戶打開結果下了這麼可怕的雨,家裡豈不是都溼透了?只好穿著雨衣,騎著車從中和衝回家。回來之後,褲管、襪子、鞋子全都溼透了,上半身也都是汗,衣服褲子全都黏在身上,很難過。不過還好的是原來我沒有把窗子開得很大,所以窗邊是有點溼,但是不嚴重,還好還好。

 

希望每天都是星期天……

Jul. 08, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (1)

最近保了新的保險,買了新的房子,所以家裡多了一堆阿龍,有男阿龍、女阿龍、小阿龍。

我一個同事說他們家有一隻男阿龍,而且小朋友很喜歡,所以我已經跟他說好要送他一隻女阿龍和小阿龍。後來想想,這種東西一般小朋友應該會很喜歡,所以乾脆不要賣掉,留著以後當禮物送人應該挺不錯的!只可惜女阿龍不會唱歌,不然應該更搶手。

新房子簽約了!

Jul. 06, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (3)

今天去簽約了,買了這間預售的新房子,人生的第二間房子。

這個地點其實不是說非常的好,旁邊就是舊貨街,而且附近都是舊房子,整個環境的質感不佳。但是這裡距離捷運站不算很遠,走路十分鐘多一點就可以到古亭站,而兩旁都是小馬路,車流的聲音就不會那麼大,比起現在住在羅斯福路旁邊應該會好很多。

房子還有兩個缺點,一個是窗戶很少,空氣沒什麼對流,未來不知道會不會過於悶熱;另一個缺點是與隔壁建築物的棟距只有一米,所以沒有光線、沒有景色、也沒有風。不過,這就是我們買得比較便宜的重要原因吧!

不過不管再便宜,這間35坪的房子還是要一千多萬,這真的是一筆不小的開銷,在我們夫妻倆各都只有一份死薪水的情況之下,我忍不住要再呼籲一次,從現在開始的這幾年內,凡事要量入為出呀!

要注意衛生!

Jul. 05, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (3)

為了要買新房子的事,岳母昨天一早就打電話來,為了一些風水的問題要我老婆退掉房子。後來在辦公室我打了個電話給岳母,向她解釋我們的一些想法,而岳母最後也不太甘願的同意了,但是提醒我們要放一個八卦鏡擋煞。

其實跟我老婆去看房子,最累的就是她會搬出一堆有的沒有的風水之說,像什麼房門不能相對、廁所不能對床、房門不能對床等等之類的,還有像什麼攔腰煞之類的,導致所有在捷運旁邊陸橋旁邊的房子都不能買。其實到現在我只認同房門不能對床這件事,因為貓咪會從客廳衝進房間,然後直接跳到床上,如果我們剛好睡在床上,很容易就被貓咪直接跳到肚子或胸口上,一隻四公斤以上耶,這樣跳上來是很恐怖的!

岳母還說,我老婆懷孕之後就不要再養貓了,她看到一則新聞,某個人摸了貓的便便之後,摸了自己的眼睛,結果眼睛就瞎掉了。坦白說,聽到這件事我實在很想笑,我當然不是笑我岳母,而是笑怎麼會有人去摸了貓便便,不洗手就去摸自己的眼睛!想一想,你上完大號之後會去摸自己拉出來的便便,然後再摸自己的眼睛嗎?這根本就是那個人的衛生習慣太差,怎麼會是貓咪的問題了呢?雖然岳母最後勉勉強強接受了這個解釋,但是這在未來恐怕還有得吵的,真是傷腦筋。

兩年後搬家?

Jul. 03, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (0)

我老婆今天付了訂金,要買跟我小姨子買的同一棟房子的二樓。不過這是有條件限制的,由代銷人員向建設公司斡旋,如果建設公司同意我老婆開出的價錢,約就成立,否則就退還訂金。所以如果買到的話,等兩年後新房子好了,我們就要搬家了,反過來說,如果沒買到的話,兩年後我們大概還是窩在這裡。

想要換房子,一方面是嫌現在的房子太小,東西太多放不下;另一方面也是考量到未來的孩子,希望給孩子一個比較大的成長空間。但是換大房子也是有缺點的,首先,房子大代表可以買的東西變多,看看現在的小房子就已經這麼多東西了,等到換成大房子還得了?其次,貸款的增加代表著支出的增加,想要住得比較寬闊代表其他生活的享樂要減少,不知道我們夫妻倆有了這樣的覺悟沒有?

繼續看房:總督賞

Jun. 25, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (4)

由於我老婆的姑姑介紹,我們去看了長沙街的總督賞,而這棟房子剛好就在我妹新買的房子旁邊。

這間房的權狀是36.54坪,十二樓,三房(一大兩小)兩廳兩衛,兩個小陽台,含傢俱裝潢,四年新。屋況算是相當不錯,由於是高樓層,旁邊房子又很矮的關係,視野相當良好,向南遠眺一望無際。三個房間和兩間衛浴都有對外窗,空氣可以流通,也不會有悶溼的感覺。格局來說不算非常好

不過呢,這個地點離我們上班的地點稍微遠了一點,上班的騎車時間比現在住的地方大概要多花二十幾分鐘;另外,屋主雖然沒有明確的講她要賣多少,但是聽她的口氣可能會開到每坪33到34萬,如果買下來的話會有點吃力。

目前還在考慮。

身為財委的老公……

May. 31, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (5)

我的老婆是我們這棟大樓的財委,負責我們這棟大樓的支出和金錢管理。在我們的管委會還沒有登記成為法人之前,她每個月都要跟大樓內的住戶催繳管理費,還要出一大堆的單據,常常好幾個晚上甚至禮拜六日都在搞這種事情;而等管委會成為法人之後,她又要跟銀行連絡來開虛擬帳號,並且向大家宣導自動轉帳的好處,偶爾還要和一些不想繳管理費的地主戶唇槍舌戰,還被別人出言侮辱而哭出來。別人只要繳了錢就好,但是我老婆不但也要繳管理費,還要搞一大堆有的沒有的帳,接下了這個無給職,盡心盡力幫大家管錢省錢還要得到別人不友善的對待,讓我實在很心疼……

我能說什麼呢?只能拍拍她的肩膀安慰她,給她一些精神上的鼓勵吧!老婆,加油!!

繼續看房:遠企之戀和卡第兒

May. 14, 2006 / All(全部), 房屋經驗, 生活記實 / Author: 可愛柚爸 / Comments: (6)

在仲介的介紹之下,我們今天去看了遠企之戀,這是在和平東路二段的房子,一棟不到兩年的小豪宅,原本的規劃是小套房,但是我們今天看的這一家位於9樓,是買了兩間小套房打通成為一間大房,所以權狀上的坪數是23坪多。

我挺中意這一戶的!權狀上是23坪多,扣掉公設8坪多,剩下16坪,但是因為這是挑高4米2的房子,夾層一做起來,實際可使用的空間達到30坪;而原屋主隔出來的三房兩廳兩衛,尤其是上層和下層各有一間衛浴,不但實用,也讓居住上便利許多。由於我們夫妻倆都在敦化南路二段這裡上班,這間房的地點對我們來說是再理想不過了,走路十分鐘就到各自的公司了。而這一間雖然只有在九樓,由於隔著和平東路的房子很矮,所以視野還是很不錯,還可以坐在樓中樓的樓梯上看著101,年度煙火大會在家裡就可以看得到。最重要的是價錢,屋主開每坪53萬,這是遠企商圈附近房子的正常價格,而別忘了,這是一間不到兩年的房子,還有夾層,所以每坪53萬實在是非常物超所值。

但是很可惜的,我老婆還是不喜歡這間房子,她的主要理由是

  • 前面就是木柵線捷運,導致這間房子有攔腰煞。(說一句老實話,只要是捷運沿線的房子都有攔腰煞,但是也都很精華,價格都很貴,我真的覺得這實在沒什麼好忌諱的。但是我老婆仍然堅持攔腰煞的房子絕對不能買。)
  • 上下夾層的高度都大概是170公分左右,雖然我們的個子比較矮,都還可以站直,但是壓迫感還是很重。(我自己是覺得還好啦)
  • 兩間廁所都沒有開窗,雖然內建有抽風機,但是溼氣還是會很重。(這點倒是很實在,光靠抽風機還不太高,至少還得再放一台除溼機。)
  • 只有北面有開窗,空氣應該會不流通。

由於小姨子最近也想買房子,我們後來又特地為了她去看了捷運台電大樓站上的卡第兒(結果小姨子自己睡得很爽,懶得爬起來,叫我們自己去看就好,實在是… )。這是一棟捷運共構屋,所以應該是那種沒有土地持分,只有地上使用權的房子。一共看了三間,分別位於10樓、13樓以及16樓。不過10樓和13樓這兩間都不是很理想,就簡單略過,這裡就只講16樓,也就是頂樓的這間房。

16樓這間挑高3米6,有做夾層,但是上層是沒辦法站直的。他的好處是在16樓,視野非常好;雖然是頂樓,但是並沒有一般頂樓那麼熱,原因是上面有空中花園,有種草皮也有灑水,而且房子裡有開兩面窗,空氣流通還不錯。開價是一坪47-48萬,比起師大附近預售屋的開價低了至少五萬塊,算是滿平實的。

只不過我老婆對這間房子還是有意見,她說對面的師大路正對這房子而來,這是超級大路衝。經過她與娘的討論後,我們已經把這間卡第兒排除掉了。

結論是,今天又做了一天白工。